Зарегистрируйте ИП и ООО онлайн абсолютно бесплатно. Без посещения налоговой прямо из дома.

Юр. адреса для фирмы

Купить юр. адрес для ООО - подходящий вариант для тех компаний, чья работа не нуждается в полноценном офисе. Это может быть, если организация небольшая или в связи с деятельностью часто меняет локации. Купить юр. адрес не значит приобрести нечто абстрактное. По сути вы арендуете настоящее офисное пространство, но не будете им пользоваться, за исключением случаев выездных проверок. Продажей юр. адресов нередко занимаются недобросовестные фирмы, которые предлагают массовые адреса или вообще не существующие.
Содержание
  1. Как самостоятельно проверить юридический адрес
  2. Какие услуги нужны по юр. адресу для ООО
  3. Документы от арендодателя при продаже юр. адреса
  4. Причины отказа ФНС в регистрации ООО по юр. адресу

1. Как самостоятельно проверить юридический адрес

Ряд проверок нужно выполнить обязательно, так вы обезопасите себя от траты денег за недобросовестный адрес:

  • Проверьте, не является ли адрес массовым. Это можно сделать в этом налоговом сервисе.
  • Узнайте у арендодателя, соответствует ли кабинет противопожарным, строительным и санитарным нормам. Вот, например, СанПиН для помещений, где находится компьютерная техника. Если помещение находится в офисном центре, то все регламенты соблюдены. Также проверьте назначение помещения в документах на недвижимость.
  • Прежде чем купить юр. адрес, посетите его лично. Если это невозможно, пусть за вас кабинет проверит ваш представитель или арендодатель снимет подробное видео, снимая все таблички и указатели, в котором заходит в офис с улицы.
Решили открыть ООО?
Это бесплатно. Онлайн-сервис Райффайзенбанка сформирует документы для регистрации ООО по вашим данным. скачайте готовые документы, чтобы подать в налоговую самостоятельно, инструкция будет приложена.

2. Какие услуги нужны по юр. адресу для ООО

Проверить юр. адрес нужно и по услугам, которые идут вместе с помещением. Именно от них зависит, будет ли помещение производить впечатление настоящего офиса.

Эти услуги должны быть обязательно:

  • Возможность пользоваться кабинетом при выездных проверках органов,
  • Секретарско-почтовое обслуживание. Забирать корреспонденцию вы должны обязательно. Помните: если налоговая будет получать свои письма обратно как невостребованные, то ООО могут даже ликвидировать в судебном порядке!
  • Ремонт помещения как кабинета. Так, должны быть офисная мебель, возможность пользоваться интернетом и телефоном - это минимум.

А эти услуги желательны:

  • Техническое обслуживание офиса.
  • Охрана и парковка.
  • Ресепшен.

От перечня услуг зависит и цена юр. адреса. Так, стоимость может начинаться от трех-пяти тысяч рублей за маленькое офисное место в неблагоустроенном кабинете, а может составлять десятки и сотни тысяч. Цена юр. адреса, конечно, зависит от многих факторов: регион, близость здания к центру города, обстановка на рынке недвижимости, экономическая ситуация в стране и др.

3. Документы от арендодателя при продаже юр. адреса

Образец гарантийного письма от юридического лица

Пример гарантийного письма от физического лица

  • Гарантийное письмо. В нем должны быть наименование документа, дата и город, данные арендодателя, реквизиты ИФНС, название и директор будущего ООО (при открытии компании) или реквизиты действующего (при переезде). В основной части письма должен быть указан полный и подробный адрес помещения (индекс, населенный пункт, улица, номер здания и самого офиса), а также реквизиты документа, на основании которого арендодатель распоряжается помещением. Письмо должно содержать обязательство заключить договор аренды сразу после постановки ООО на учет. В конце - подпись арендодателя.
  • Правоустанавливающий документ на новый адрес: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Копия прикладывается к гарантийному письму.
  • Проект договора аренды или субаренды. Во втором случае арендодатель должен предоставить еще и копию своего договора аренды с хозяином помещения - проверьте в нем пункт о разрешении пересдавать объект в аренду третьим лицам.

Гарантийное письмо и правоустанавливающие документы приложите к документам в ФНС при регистрации ООО или при смене адреса ООО. Проект договора ФНС обычно не требует, этот документ для вас. Лучше, если срок договора не превышает 11 месяцев. Дело в том, что по п. 2 ст. 651 ГК РФ не надо регистрировать в ФНС договор аренды, заключенный на срок менее года. В ином случае арендодателю придется платить налоги, что сделает выше цену юр. адреса.

4. Причины отказа ФНС в регистрации ООО по юр. адресу

Если у надежного продавца купить юр. адрес, налоговая не найдет причин для отказа в регистрации по нему общества.

Вот, какие адреса настораживают налоговый орган:

  • Массовый адрес, по которому числится больше юридических лиц, чем на деле может вместить кабинет,
  • Адрес, по которому располагается больница, школа или какое-либо ведомство,
  • Адрес с разрушенным, недостроенным зданием, в аварийном состоянии, еще не введенном в эксплуатацию или вообще не существующим,
  • Адрес, собственник которого не подтвердил свое согласие на регистрацию ООО в его помещении.
Важно: Помните, что купить юр. адрес для ООО можно лишь в коммерческом помещении!