Как выбрать юридический адрес для регистрации ООО

1. Что нужно знать при выборе юридического адреса ООО

Юридический адрес инспекторы обязательно проверят при регистрации общества с ограниченной ответственностью. Поэтому проверьте заранее следующие моменты:

• Убедитесь, что по выбранному вами адресу находится реально существующее здание, достроенное и эксплуатируемое.
• Помещение не должно находиться в строении, в котором по закону запрещена регистрация компаний (например, в гос. учреждении).
• Если по вашему адресу зарегистрировано множество организаций, будьте готовы доказывать, что адрес не фиктивный (для начала убедитесь в этом сами).
• Право пользования помещением тоже нужно будет подтвердить, поэтому до регистрации удостоверьтесь, что собственник недвижимости в курсе предстоящей регистрации ООО в его помещении, а если вы берете офис или адрес в субаренду, что у арендатора есть соответствующие права.
• Если ООО будет осуществлять производственную или лицензируемую деятельность, помещение для юр. адреса надо выбирать особо вниматель: на домашний адрес учредителя или руководителя общества в этом случае в регистрации могут отказать.

Получить юридический адрес вы можете одним из следующих способов:

• Зарегистрировать компанию по домашнему адресу учредителя или директора ООО
• Арендовать для компании коммерческое нежилое помещение

2. Регистрация компании на домашний адрес директора или участника

Вы можете зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью по месту жительства одного из учредителей или директора при соблюдении следующих условий:

• Учредитель или директор проживает в жилом помещении (квартире, доме), которое вы указываете в качестве юридического адреса, на законных основаниях. Он может быть собственником недвижимости, может быть там прописан или проживать на иных законных основаниях.
• Квартира приватизирована. Если помещение находится в муниципальной или государственной собственности, получить разрешение на регистрацию ООО у уполномоченного органа будет непросто.
• Все собственники помещения согласны с регистрацией в их квартире ООО. Согласие нужно получать даже от несовершеннолетних собственников, за них его подписывают родители или опекуны.
• Для вашего бизнеса не нужны лицензии или особые разрешения.
• К деятельности компании не относятся специальные санитарные правила или требования безопасности.

Для подтверждения юридического адреса ООО в жилом помещении понадобятся следующие документы:

• Согласие всех собственников квартиры или дома
• Копия правоустанавливающего документа: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРИП

3. Регистрация общества в нежилом помещении

Вы можете использовать адрес арендованного коммерческого помещения в качестве юридического в 2024 году при соблюдении следующих условий:

• По адресу помещения есть техническая возможность принимать почту.
• Собственник помещения согласен на регистрацию компании и готов подтвердить это для инспекции. Подтверждение нужно будет в письменном виде до регистрации и, возможно, по телефону, когда инспектор будет проверять ваши документы.
• При субаренде и арендатор, и собственник согласны на регистрацию ООО, а собственник готов подтвердить согласие на субаренду.

Для подтверждения юридического адреса в арендованном помещении понадобятся следующие документы:

• Гарантийное письмо от собственника нежилого помещения. В письме нужно отразить намерение заключить договор аренды с регистрируемой компанией, а также согласие на указание адреса помещения в качестве юридического.
• Копия правоустанавливающего документа: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРИП.